1565 Rue THOMAS-VALIQUET · Contrecoeur
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 108,5 m² · constr. 2012 · terrain 423 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 286 500 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257879284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
59035257879284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 51 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 329 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 445 970 $ Poids 93 % |
| 2 | 1841, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-05-20 · 256 m · Vendu 489 000 $ (4 219 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −15 611 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 477 110 $ Poids 88 % |
| 3 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 264 m · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 505 $ Poids 85 % |
| 4 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 76 m · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 574 243 $ Poids 80 % |
| 5 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 651 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 614 $ Poids 79 % |
| 6 | 775, rue Beauvais, Contrecoeur 2026-04-29 · 624 m · Vendu 622 000 $ (5 381 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 649 921 $ Poids 76 % |
| 7 | 1543, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2025-08-13 · 14 m · Vendu 510 000 $ (4 709 $/m²) 108,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 585 $ Poids 76 % |
| 8 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 600 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie +15 213 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 624 306 $ Poids 74 % |
| 9 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-11-28 · 609 m · Vendu 540 000 $ (4 950 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 493 $ Poids 73 % |
| 10 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 662 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 435 $ Poids 72 % |
| 11 | 1435, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-07-30 · 120 m · Vendu 481 000 $ (4 257 $/m²) 113 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 377 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 800 $ Poids 72 % |
| 12 | 4603, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-05-21 · 378 m · Vendu 489 000 $ (4 008 $/m²) 122 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −27 055 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 463 221 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.