1631 Rue THOMAS-VALIQUET · Contrecoeur
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 108,2 m² · constr. 2012 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 297 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257879662500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 300 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
59035257879662500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 63 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 372 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 445 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 1841, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-05-20 · 224 m · Vendu 489 000 $ (4 219 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 476 477 $ Poids 88 % |
| 3 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 231 m · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 857 $ Poids 85 % |
| 4 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 120 m · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 069 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 573 497 $ Poids 79 % |
| 5 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 685 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 308 $ Poids 77 % |
| 6 | 1543, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2025-08-13 · 58 m · Vendu 510 000 $ (4 709 $/m²) 108,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 878 $ Poids 76 % |
| 7 | 775, rue Beauvais, Contrecoeur 2026-04-29 · 661 m · Vendu 622 000 $ (5 381 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 649 114 $ Poids 74 % |
| 8 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 638 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 623 558 $ Poids 73 % |
| 9 | 4676, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2025-09-26 · 215 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 600 329 $ Poids 73 % |
| 10 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-11-28 · 652 m · Vendu 540 000 $ (4 950 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 751 $ Poids 72 % |
| 11 | 4603, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-05-21 · 354 m · Vendu 489 000 $ (4 008 $/m²) 122 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −27 657 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 462 620 $ Poids 71 % |
| 12 | 1433, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2025-07-08 · 134 m · Vendu 507 500 $ (4 708 $/m²) 107,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 775 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 530 142 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.