1697 Rue THOMAS-VALIQUET · Contrecoeur
Valeur estimée
749 400 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 201,4 m² · constr. 2014 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 424 400 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257889080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
59035257889080100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 93 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 467 m · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 542 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 754 573 $ Poids 78 % |
| 2 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 283 m · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +55 090 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 770 379 $ Poids 64 % |
| 3 | 1368, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-07-02 · 427 m · Vendu 749 000 $ (3 452 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −26 923 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 746 614 $ Poids 60 % |
| 4 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 973 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 366 $ Poids 57 % |
| 5 | 1312, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-08-26 · 379 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +54 262 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 743 911 $ Poids 52 % |
| 6 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 295 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +55 828 $ · Ajust. âge +2 565 $ | 616 917 $ Poids 51 % |
| 7 | 4764, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-11-19 · 79 m · Vendu 635 000 $ (3 910 $/m²) 162,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +76 247 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 763 667 $ Poids 47 % |
| 8 | 4330, rue Louis-Fiset, Contrecoeur 2025-07-22 · 713 m · Vendu 660 000 $ (3 789 $/m²) 174,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +51 527 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 719 948 $ Poids 44 % |
| 9 | 5090, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2025-04-08 · 576 m · Vendu 445 000 $ (2 497 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +28 967 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 550 956 $ Poids 43 % |
| 10 | 1480, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-03-26 · 257 m · Vendu 695 000 $ (2 952 $/m²) 235,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −50 191 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 734 425 $ Poids 37 % |
| 11 | 5201, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-06-26 · 814 m · Vendu 615 000 $ (3 592 $/m²) 171,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +54 244 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 704 653 $ Poids 37 % |
| 12 | 1344, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2024-11-11 · 414 m · Vendu 679 000 $ (3 704 $/m²) 183,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +33 524 $ · Ajust. âge −6 790 $ | 838 187 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.