1827 Rue THOMAS-DAUNAIS · Contrecoeur
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 130,9 m² · constr. 2015 · terrain 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,9 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 264 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257899749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
59035257899749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 53 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4709, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-03-31 · 346 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 610 861 $ Poids 90 % |
| 2 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 538 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 486 637 $ Poids 86 % |
| 3 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 311 m · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 918 $ Poids 86 % |
| 4 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 17 m · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 551 479 $ Poids 85 % |
| 5 | 1325, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2026-04-24 · 547 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 664 158 $ Poids 83 % |
| 6 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 528 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 951 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 465 787 $ Poids 83 % |
| 7 | 4603, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-05-21 · 468 m · Vendu 489 000 $ (4 008 $/m²) 122 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 515 448 $ Poids 83 % |
| 8 | 1321, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-08-05 · 663 m · Vendu 649 000 $ (5 098 $/m²) 127,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 641 952 $ Poids 81 % |
| 9 | 4549, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-03 · 569 m · Vendu 535 000 $ (4 335 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 552 654 $ Poids 81 % |
| 10 | 1841, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-05-20 · 7 m · Vendu 489 000 $ (4 219 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 531 700 $ Poids 79 % |
| 11 | 1590, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-11-24 · 220 m · Vendu 480 000 $ (3 941 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 551 956 $ Poids 78 % |
| 12 | 4502, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-07-13 · 663 m · Vendu 550 000 $ (4 475 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 901 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 548 651 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.