567 Rue PALARDY · Contrecoeur
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 864 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 248 900 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257901144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
59035257901144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 38 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 211 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 469 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 156 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 479 326 $ Poids 95 % |
| 3 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 255 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 504 566 $ Poids 94 % |
| 4 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 46 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 820 $ Poids 90 % |
| 5 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 235 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −12 769 $ | 540 013 $ Poids 89 % |
| 6 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 241 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 536 494 $ Poids 88 % |
| 7 | 4356, rue Piché, Contrecoeur 2025-11-24 · 202 m · Vendu 440 000 $ (4 374 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 473 467 $ Poids 85 % |
| 8 | 352, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-02 · 222 m · Vendu 460 000 $ (4 466 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 471 791 $ Poids 84 % |
| 9 | 348, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-04 · 232 m · Vendu 140 000 $ (1 359 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 143 589 $ Poids 84 % |
| 10 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 251 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 787 $ Poids 82 % |
| 11 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-11-28 · 130 m · Vendu 540 000 $ (4 950 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 570 900 $ Poids 76 % |
| 12 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 449 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −21 957 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 386 892 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.