792 Rue DUHAMEL · Contrecoeur
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 118,7 m² · constr. 1972 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 249 500 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257910768900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
59035257910768900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 42 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue Beauvais, Contrecoeur 2026-04-29 · 183 m · Vendu 622 000 $ (5 381 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +8 340 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 593 392 $ Poids 95 % |
| 2 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 285 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 118 $ Poids 92 % |
| 3 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 293 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 423 957 $ Poids 89 % |
| 4 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 495 m · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 595 $ Poids 88 % |
| 5 | 1325, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2026-04-24 · 445 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −18 720 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 573 857 $ Poids 83 % |
| 6 | 1321, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-08-05 · 523 m · Vendu 649 000 $ (5 098 $/m²) 127,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 922 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 562 178 $ Poids 81 % |
| 7 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 643 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 817 $ Poids 81 % |
| 8 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 263 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 351 $ Poids 80 % |
| 9 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-11-28 · 43 m · Vendu 540 000 $ (4 950 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 736 $ Poids 78 % |
| 10 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 572 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 274 026 $ Poids 77 % |
| 11 | 4502, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-07-13 · 752 m · Vendu 550 000 $ (4 475 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 485 602 $ Poids 76 % |
| 12 | 4549, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-03 · 753 m · Vendu 535 000 $ (4 335 $/m²) 123,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 058 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.