293-295 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
319 700 $
Autre · 1 970 $/m² · 162,3 m² · constr. 1955 · terrain 462,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 217 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257917147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
13168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
162 100 $
Rôle antérieur
217 600 $
ID provincial
59035257917147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 10 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 298 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 264 373 $ Poids 95 % |
| 2 | 560-562, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-05-04 · 211 m · Vendu 120 000 $ (799 $/m²) 150,1 m² · constr. 1800 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 390 $ Poids 87 % |
| 3 | 694-696, rue Lajeunesse, Contrecoeur 2026-07-24 · 342 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 544 071 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, rue Viau, Contrecoeur 2026-06-09 · 629 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 630 014 $ Poids 82 % |
| 5 | 614-616, rue Papin, Contrecoeur 2025-09-11 · 259 m · Vendu 525 000 $ (3 103 $/m²) 169,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 443 $ Poids 74 % |
| 6 | 734-736, rue Papin, Contrecoeur 2025-08-21 · 349 m · Vendu 140 000 $ (848 $/m²) 165 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 160 915 $ Poids 72 % |
| 7 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 868 m · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 260 $ Poids 66 % |
| 8 | 5241-5243, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-08-19 · 353 m · Vendu 479 000 $ (2 732 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −17 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 793 $ Poids 65 % |
| 9 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 823 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 502 416 $ Poids 65 % |
| 10 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 846 m · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 624 053 $ Poids 63 % |
| 11 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 144 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 207 601 $ Poids 61 % |
| 12 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 577 610 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.