328 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 92,5 m² · constr. 1900 · terrain 210,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,4 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 108 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257917353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
59035257917353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 5 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 441 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 383 369 $ Poids 82 % |
| 2 | 347, rue Lacroix, Contrecoeur 2026-05-19 · 408 m · Vendu 279 000 $ (3 290 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 267 285 $ Poids 81 % |
| 3 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 472 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 680 $ Poids 81 % |
| 4 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 973 $ Poids 74 % |
| 5 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 856 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 775 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 311 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 120 $ Poids 71 % |
| 7 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 651 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 003 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 385 $ Poids 70 % |
| 8 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 807 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 830 $ Poids 70 % |
| 9 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 730 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 273 $ Poids 69 % |
| 10 | 4737, rue L'Heureux, Contrecoeur 2025-08-29 · 460 m · Vendu 399 900 $ (4 544 $/m²) 88 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 403 157 $ Poids 68 % |
| 11 | 1190, rue des Cèdres, Contrecoeur 2026-03-10 · 653 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 060 $ Poids 67 % |
| 12 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 831 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 470 529 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.