382-384 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 2 137 $/m² · 203,2 m² · constr. 1900 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 180 600 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257917681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
59035257917681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 23 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 66 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 322 $ Poids 86 % |
| 2 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 717 524 $ Poids 53 % |
| 3 | 5760, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 291 375 $ (1 472 $/m²) 197,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 290 045 $ Poids 50 % |
| 4 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 769 m · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +58 509 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 701 749 $ Poids 49 % |
| 5 | 80, rue Viau, Contrecoeur 2026-06-09 · 647 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +67 329 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 628 584 $ Poids 49 % |
| 6 | 695, rue Lamontagne, Contrecoeur 2025-06-20 · 609 m · Vendu 565 000 $ (3 192 $/m²) 177 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +41 816 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 596 972 $ Poids 45 % |
| 7 | 1368, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-07-02 · 963 m · Vendu 749 000 $ (3 452 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −23 816 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 689 800 $ Poids 44 % |
| 8 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 793 m · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 546 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 637 454 $ Poids 40 % |
| 9 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 746 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +58 620 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 565 843 $ Poids 40 % |
| 10 | 1780, rue Caisse, Contrecoeur 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 676 191 $ Poids 37 % |
| 11 | 5090, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2025-04-08 · 802 m · Vendu 445 000 $ (2 497 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +31 215 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 904 $ Poids 36 % |
| 12 | 1312, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +57 607 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 686 456 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.