381 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 83,5 m² · constr. 1964 · terrain 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 209 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257917734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
59035257917734900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 19 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue Lacroix, Contrecoeur 2026-05-19 · 430 m · Vendu 279 000 $ (3 290 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 292 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 1190, rue des Cèdres, Contrecoeur 2026-03-10 · 623 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 492 $ Poids 79 % |
| 3 | 4797, rue Legendre, Contrecoeur 2025-12-16 · 346 m · Vendu 260 000 $ (3 304 $/m²) 78,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 300 101 $ Poids 79 % |
| 4 | 304, rue Lacroix, Contrecoeur 2025-11-04 · 468 m · Vendu 380 000 $ (4 847 $/m²) 78,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 440 829 $ Poids 72 % |
| 5 | 4737, rue L'Heureux, Contrecoeur 2025-08-29 · 467 m · Vendu 399 900 $ (4 544 $/m²) 88 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 432 695 $ Poids 67 % |
| 6 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 805 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 463 241 $ Poids 65 % |
| 7 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 824 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 403 768 $ Poids 62 % |
| 8 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 920 $ Poids 61 % |
| 9 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 742 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie −19 050 $ · Ajust. âge −32 760 $ | 459 505 $ Poids 59 % |
| 10 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 408 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 384 732 $ Poids 58 % |
| 11 | 5419, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-01-14 · 999 m · Vendu 465 000 $ (5 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 703 $ Poids 58 % |
| 12 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 826 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −20 260 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 109 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.