410-416 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
370 100 $
Autre · 1 844 $/m² · 200,7 m² · constr. 1900 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
228 900 $
Rôle antérieur 159 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257917930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
59035257917930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 14 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677-679, rue de Saint-André, Contrecoeur 2026-07-13 · 242 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 195 $ Poids 97 % |
| 2 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 44 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 994 $ Poids 88 % |
| 3 | 290-292, rue Lacroix, Contrecoeur 2025-12-16 · 462 m · Vendu 445 000 $ (2 300 $/m²) 193,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +8 279 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 268 $ Poids 78 % |
| 4 | 4550, rue Renaud, Contrecoeur 2026-06-18 · 762 m · Vendu 678 000 $ (3 606 $/m²) 188 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 549 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 641 650 $ Poids 72 % |
| 5 | 5241-5243, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-08-19 · 351 m · Vendu 479 000 $ (2 732 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 505 356 $ Poids 56 % |
| 6 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +37 122 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 712 453 $ Poids 55 % |
| 7 | 614-616, rue Papin, Contrecoeur 2025-09-11 · 168 m · Vendu 525 000 $ (3 103 $/m²) 169,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +48 870 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 583 142 $ Poids 52 % |
| 8 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 750 m · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +53 760 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 697 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 5760, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 291 375 $ (1 472 $/m²) 197,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 288 205 $ Poids 51 % |
| 10 | 80, rue Viau, Contrecoeur 2026-06-09 · 671 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +62 717 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 623 972 $ Poids 51 % |
| 11 | 810-850, Jacques, Contrecoeur 2026-02-11 · 914 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 288 $ · Ajust. superficie +50 250 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 783 838 $ Poids 51 % |
| 12 | 4806 et 4808, rue Legendre, Contrecoeur 2025-01-27 · 300 m · Vendu 422 000 $ (2 223 $/m²) 189,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 944 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 472 862 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.