389 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 157,2 m² · constr. 1880 · terrain 427,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257917943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
59035257917943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 18 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 328 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 237 579 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Viau, Contrecoeur 2026-06-09 · 679 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 731 $ Poids 76 % |
| 3 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 780 m · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 183 $ Poids 69 % |
| 4 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 747 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 494 507 $ Poids 66 % |
| 5 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 772 m · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 365 $ Poids 61 % |
| 6 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 567 459 $ Poids 58 % |
| 7 | 4752, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 179 $/m²) 147,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 478 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 574 878 $ Poids 57 % |
| 8 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 541 695 $ Poids 57 % |
| 9 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 206 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +54 655 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 767 $ Poids 52 % |
| 10 | 4764, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 910 $/m²) 162,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 620 104 $ Poids 50 % |
| 11 | 4900, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-02-04 · 238 m · Vendu 799 900 $ (5 390 $/m²) 148,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +149 597 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 985 213 $ Poids 50 % |
| 12 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 66 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 893 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.