720 Rue PERREAULT · Contrecoeur
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 99,6 m² · constr. 1961 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 251 600 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257923563900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
59035257923563900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 28 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 389 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 449 173 $ Poids 89 % |
| 2 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 509 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 438 565 $ Poids 88 % |
| 3 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 236 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 505 672 $ Poids 88 % |
| 4 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 329 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 453 163 $ Poids 87 % |
| 5 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 557 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 472 144 $ Poids 85 % |
| 6 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 420 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −43 414 $ | 507 622 $ Poids 84 % |
| 7 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 645 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 509 110 $ Poids 82 % |
| 8 | 4356, rue Piché, Contrecoeur 2025-11-24 · 492 m · Vendu 440 000 $ (4 374 $/m²) 100,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 445 536 $ Poids 77 % |
| 9 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 284 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 385 482 $ Poids 77 % |
| 10 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 645 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 411 997 $ Poids 76 % |
| 11 | 352, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-02 · 530 m · Vendu 460 000 $ (4 466 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −7 592 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 228 $ Poids 75 % |
| 12 | 348, rue Piché, Contrecoeur 2025-12-04 · 538 m · Vendu 140 000 $ (1 359 $/m²) 103 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 424 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 136 113 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.