568 Rue LAJEUNESSE · Contrecoeur
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 93,8 m² · constr. 1940 · terrain 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 150 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257925527000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
59035257925527000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 11 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 465 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 164 $ Poids 84 % |
| 2 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 453 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −5 783 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 386 053 $ Poids 84 % |
| 3 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 488 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 864 $ Poids 80 % |
| 4 | 347, rue Lacroix, Contrecoeur 2026-05-19 · 365 m · Vendu 279 000 $ (3 290 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 276 399 $ Poids 80 % |
| 5 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 467 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 469 582 $ Poids 79 % |
| 6 | 332, rue Piché, Contrecoeur 2026-05-20 · 699 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −10 929 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 502 $ Poids 76 % |
| 7 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 651 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 439 $ Poids 76 % |
| 8 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 601 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 731 $ Poids 75 % |
| 9 | 353, rue Jacques, Contrecoeur 2026-02-20 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 605 $/m²) 92,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 823 $ Poids 74 % |
| 10 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 595 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 414 575 $ Poids 74 % |
| 11 | 4737, rue L'Heureux, Contrecoeur 2025-08-29 · 315 m · Vendu 399 900 $ (4 544 $/m²) 88 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 408 110 $ Poids 70 % |
| 12 | 1190, rue des Cèdres, Contrecoeur 2026-03-10 · 506 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 753 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.