440 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 234,7 m² · constr. 1910 · terrain 267,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,2 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 192 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257926089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
59035257926089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 33 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 747 m · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 687 906 $ Poids 76 % |
| 2 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 703 916 $ Poids 54 % |
| 3 | 835, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-08-19 · 841 m · Vendu 290 000 $ (1 159 $/m²) 250,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 910 $ Poids 52 % |
| 4 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 19 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 051 $ Poids 50 % |
| 5 | 1368, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-07-02 · 928 m · Vendu 749 000 $ (3 452 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +30 547 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 744 163 $ Poids 45 % |
| 6 | 1480, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-03-26 · 973 m · Vendu 695 000 $ (2 952 $/m²) 235,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 717 558 $ Poids 39 % |
| 7 | 5760, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 291 375 $ (1 472 $/m²) 197,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +27 091 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 313 234 $ Poids 34 % |
| 8 | 4741, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-05-27 · 407 m · Vendu 505 000 $ (2 194 $/m²) 230,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 553 245 $ Poids 26 % |
| 9 | 5948, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 058 $/m²) 214,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +31 343 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 777 626 $ Poids 24 % |
| 10 | 896, rue Pagé, Contrecoeur 2024-06-03 · 511 m · Vendu 480 000 $ (2 275 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +26 957 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 548 123 $ Poids 22 % |
| 11 | 609, 4789, rue Charron, rue l'Heureux, Contrecoeur 2024-06-25 · 350 m · Vendu 535 000 $ (2 849 $/m²) 187,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +66 804 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 647 686 $ Poids 15 % |
| 12 | 6131, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-01-23 · 1.8 km · Vendu 743 500 $ (3 801 $/m²) 195,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 812 $ · Ajust. superficie +74 312 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 812 274 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.