540 Rue SAINT-ANTOINE app. 101 app. 101 · Contrecoeur
Valeur estimée
357 000 $
Autre · 3 067 $/m² · 116,4 m² · constr. 2013 · terrain 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,5 m²
Frontage
—
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 203 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257926615500000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
59035257926615500000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 13 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 162 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 108 $ Poids 94 % |
| 2 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 261 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 678 $ Poids 89 % |
| 3 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 377 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 912 $ Poids 88 % |
| 4 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 185 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 278 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 477 833 $ Poids 87 % |
| 5 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 619 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 447 992 $ Poids 84 % |
| 6 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 550 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 124 $ Poids 84 % |
| 7 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 572 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 435 256 $ Poids 80 % |
| 8 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 702 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 447 225 $ Poids 80 % |
| 9 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 673 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 468 392 $ Poids 79 % |
| 10 | 835-839, rue Saint-André, Contrecoeur 2025-12-17 · 266 m · Vendu 736 000 $ (5 823 $/m²) 126,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 313 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 845 799 $ Poids 76 % |
| 11 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 703 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 525 922 $ Poids 76 % |
| 12 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 448 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +5 197 $ | 63 716 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.