540 Rue SAINT-ANTOINE app. 100 app. 100 · Contrecoeur
Valeur estimée
366 800 $
Autre · 3 568 $/m² · 102,8 m² · constr. 2013 · terrain 216,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,5 m²
Frontage
—
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 179 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257926615500000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
59035257926615500000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 14 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 403 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 603 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 448 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +5 197 $ | 60 379 $ Poids 85 % |
| 3 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 261 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 795 $ Poids 85 % |
| 4 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 385 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 440 $ Poids 82 % |
| 5 | 695, rue Sainte-Famille, Contrecoeur 2025-10-14 · 252 m · Vendu 412 000 $ (3 872 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 484 407 $ Poids 79 % |
| 6 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 377 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 154 $ Poids 79 % |
| 7 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 721 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 544 358 $ Poids 78 % |
| 8 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 550 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 728 $ Poids 78 % |
| 9 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 552 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 588 717 $ Poids 77 % |
| 10 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 685 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 546 978 $ Poids 77 % |
| 11 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 565 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 880 $ Poids 77 % |
| 12 | 5073, rue des Érables, Contrecoeur 2025-10-02 · 437 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 481 629 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.