540 Rue SAINT-ANTOINE app. 201 app. 201 · Contrecoeur
Valeur estimée
354 900 $
Autre · 3 277 $/m² · 108,3 m² · constr. 2013 · terrain 201,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,4 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 189 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257926615500000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
59035257926615500000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 13 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 261 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 410 $ Poids 92 % |
| 2 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 377 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 571 $ Poids 88 % |
| 3 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 448 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +5 197 $ | 61 728 $ Poids 86 % |
| 4 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 550 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 807 $ Poids 85 % |
| 5 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 403 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 783 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 029 $ Poids 83 % |
| 6 | 695, rue Sainte-Famille, Contrecoeur 2025-10-14 · 252 m · Vendu 412 000 $ (3 872 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 495 055 $ Poids 80 % |
| 7 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 619 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 432 456 $ Poids 78 % |
| 8 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-11-28 · 559 m · Vendu 540 000 $ (4 950 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 641 998 $ Poids 76 % |
| 9 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 673 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 452 693 $ Poids 75 % |
| 10 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 703 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −10 583 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 508 426 $ Poids 74 % |
| 11 | 5132, rue L'Heureux, Contrecoeur 2025-08-21 · 221 m · Vendu 145 000 $ (1 298 $/m²) 111,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 267 $ Poids 74 % |
| 12 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 799 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 445 359 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.