560-562 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 150,1 m² · constr. 1800 · terrain 413,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
413,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 112 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257926794400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
81 000 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
59035257926794400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 6 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 361 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 231 636 $ Poids 89 % |
| 2 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 667 m · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 488 937 $ Poids 69 % |
| 3 | 4752, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-07-27 · 926 m · Vendu 616 000 $ (4 179 $/m²) 147,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 560 042 $ Poids 68 % |
| 4 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 182 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 137 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 249 $ Poids 65 % |
| 5 | 80, rue Viau, Contrecoeur 2026-06-09 · 724 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 530 634 $ Poids 64 % |
| 6 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 598 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 995 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 610 $ Poids 64 % |
| 7 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 622 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 483 497 $ Poids 63 % |
| 8 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 527 889 $ Poids 62 % |
| 9 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 147 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 803 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 803 $ Poids 59 % |
| 10 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 553 328 $ Poids 57 % |
| 11 | 4709, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-03-31 · 877 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 597 647 $ Poids 56 % |
| 12 | 1358, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 210 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 678 999 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.