888 Rue PERREAULT · Contrecoeur
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 109,8 m² · constr. 1970 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 267 600 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257932697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
59035257932697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 33 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 160 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 406 029 $ Poids 97 % |
| 2 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 314 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 264 941 $ Poids 91 % |
| 3 | 775, rue Beauvais, Contrecoeur 2026-04-29 · 442 m · Vendu 622 000 $ (5 381 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 569 448 $ Poids 85 % |
| 4 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-11-28 · 283 m · Vendu 540 000 $ (4 950 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 586 310 $ Poids 84 % |
| 5 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 409 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 494 629 $ Poids 79 % |
| 6 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 414 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 556 043 $ Poids 79 % |
| 7 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 410 m · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 520 474 $ Poids 78 % |
| 8 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 668 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 446 537 $ Poids 78 % |
| 9 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-09-23 · 283 m · Vendu 108 651 $ (996 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 068 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 117 981 $ Poids 77 % |
| 10 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 657 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −1 039 $ | 55 860 $ Poids 76 % |
| 11 | 1841, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-05-20 · 672 m · Vendu 489 000 $ (4 219 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −12 868 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 433 398 $ Poids 76 % |
| 12 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 485 456 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.