710-714 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 158,9 m² · constr. 1971 · terrain 817,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 300 $
Rôle antérieur 260 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257935808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
59035257935808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 50 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 449 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 282 727 $ Poids 91 % |
| 2 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 554 m · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 875 $ Poids 80 % |
| 3 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 523 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 497 143 $ Poids 76 % |
| 4 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 553 m · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −25 645 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 594 $ Poids 72 % |
| 5 | 80, rue Viau, Contrecoeur 2026-06-09 · 808 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 388 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 669 867 $ Poids 71 % |
| 6 | 4752, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-07-27 · 826 m · Vendu 616 000 $ (4 179 $/m²) 147,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 578 430 $ Poids 68 % |
| 7 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 943 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 001 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 545 001 $ Poids 65 % |
| 8 | 4764, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-11-19 · 853 m · Vendu 635 000 $ (3 910 $/m²) 162,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 843 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 428 $ Poids 62 % |
| 9 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 570 842 $ Poids 59 % |
| 10 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −15 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 796 $ Poids 53 % |
| 11 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 521 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +52 322 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 494 938 $ Poids 52 % |
| 12 | 1271, Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2025-04-17 · 550 m · Vendu 565 000 $ (3 797 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 602 825 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.