679 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
582 000 $
Autre · 1 796 $/m² · 324,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 092,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 337 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257936874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
59035257936874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 72 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817-829, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2025-03-03 · 120 m · Vendu 615 000 $ (1 840 $/m²) 334,3 m² · constr. 1891 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 749 493 $ Poids 56 % |
| 2 | 5681, rue de Vignieu, Contrecoeur 2025-09-23 · 977 m · Vendu 905 000 $ (3 178 $/m²) 284,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +83 859 $ · Ajust. superficie +62 441 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 960 801 $ Poids 41 % |
| 3 | 5175, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-10-10 · 313 m · Vendu 386 896 $ (1 340 $/m²) 288,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +78 055 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +27 083 $ | 515 679 $ Poids 32 % |
| 4 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 564 m · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +129 092 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 831 092 $ Poids 32 % |
| 5 | 835, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-08-19 · 737 m · Vendu 290 000 $ (1 159 $/m²) 250,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +42 753 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 327 700 $ Poids 26 % |
| 6 | 5378, rue Tétreault, Contrecoeur 2024-09-12 · 729 m · Vendu 3 225 000 $ (11 063 $/m²) 291,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +650 632 $ · Ajust. superficie +180 334 $ · Ajust. âge −322 500 $ | 3 733 466 $ Poids 26 % |
| 7 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 364 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 850 764 $ Poids 23 % |
| 8 | 4912-4918, Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-10-28 · 409 m · Vendu 880 000 $ (2 092 $/m²) 420,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −100 951 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 948 592 $ Poids 19 % |
| 9 | 4977, rue Hurteau, Contrecoeur 2025-02-12 · 123 m · Vendu 390 000 $ (1 666 $/m²) 234,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +74 968 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 576 906 $ Poids 16 % |
| 10 | 1480, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-03-26 · 876 m · Vendu 695 000 $ (2 952 $/m²) 235,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +130 940 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 849 531 $ Poids 13 % |
| 11 | 677-679, rue de Saint-André, Contrecoeur 2026-07-13 · 165 m · Vendu 615 000 $ (3 081 $/m²) 199,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 759 525 $ Poids 9 % |
| 12 | 1368, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-07-02 · 862 m · Vendu 749 000 $ (3 452 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +184 834 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 898 450 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.