1250 Rue THOMAS-VALIQUET · Contrecoeur
Valeur estimée
613 700 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 114,4 m² · constr. 2012 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257940883000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
59035257940883000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 78 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 117 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 457 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 179 m · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 588 907 $ Poids 93 % |
| 3 | 775, rue Beauvais, Contrecoeur 2026-04-29 · 400 m · Vendu 622 000 $ (5 381 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 665 794 $ Poids 90 % |
| 4 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 94 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 429 433 $ Poids 88 % |
| 5 | 1841, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-05-20 · 493 m · Vendu 489 000 $ (4 219 $/m²) 115,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −3 164 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 489 557 $ Poids 88 % |
| 6 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 501 m · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 233 $ Poids 87 % |
| 7 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 529 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 269 636 $ Poids 83 % |
| 8 | 4603, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-05-21 · 539 m · Vendu 489 000 $ (4 008 $/m²) 122 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 475 045 $ Poids 80 % |
| 9 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-11-28 · 357 m · Vendu 540 000 $ (4 950 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 094 $ Poids 79 % |
| 10 | 1325, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2026-04-24 · 270 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 613 524 $ Poids 79 % |
| 11 | 1553, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-10-22 · 267 m · Vendu 510 500 $ (4 290 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 304 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +2 553 $ | 550 490 $ Poids 79 % |
| 12 | 4502, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-07-13 · 581 m · Vendu 550 000 $ (4 475 $/m²) 122,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 503 480 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.