888 Rue SAINT-ANDRE · Contrecoeur
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 104,6 m² · constr. 1972 · terrain 636,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,4 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 288 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257943288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
59035257943288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 42 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 242 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −13 295 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 395 554 $ Poids 90 % |
| 2 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 191 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 259 633 $ Poids 89 % |
| 3 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 534 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 866 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 551 937 $ Poids 84 % |
| 4 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 534 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −520 $ | 55 103 $ Poids 83 % |
| 5 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 527 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 443 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 487 103 $ Poids 83 % |
| 6 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 331 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 644 $ Poids 82 % |
| 7 | 4558, rue Hurteau, Contrecoeur 2026-01-29 · 537 m · Vendu 510 748 $ (4 988 $/m²) 102,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 271 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −15 322 $ | 548 183 $ Poids 80 % |
| 8 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 682 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 742 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 477 692 $ Poids 79 % |
| 9 | 728, rue Duhamel, Contrecoeur 2025-11-28 · 397 m · Vendu 540 000 $ (4 950 $/m²) 109,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 841 $ Poids 78 % |
| 10 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 549 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 938 $ Poids 77 % |
| 11 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 501 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 488 208 $ Poids 77 % |
| 12 | 695, rue Sainte-Famille, Contrecoeur 2025-10-14 · 401 m · Vendu 412 000 $ (3 872 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 463 172 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.