4925 Rue SAINTE-THERESE · Contrecoeur
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 128,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 379 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257943919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 000 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
379 500 $
ID provincial
59035257943919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 76 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 297 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 890 $ Poids 94 % |
| 2 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 278 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 026 $ Poids 93 % |
| 3 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 333 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 792 $ Poids 92 % |
| 4 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 399 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 461 $ Poids 91 % |
| 5 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 445 m · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 959 $ Poids 86 % |
| 6 | 1325, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2026-04-24 · 635 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 320 $ Poids 81 % |
| 7 | 4709, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-03-31 · 568 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 550 197 $ Poids 81 % |
| 8 | 1321, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-08-05 · 773 m · Vendu 649 000 $ (5 098 $/m²) 127,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 586 139 $ Poids 77 % |
| 9 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 565 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 423 709 $ Poids 75 % |
| 10 | 1855, rue Thomas-Daunais, Contrecoeur 2026-06-30 · 644 m · Vendu 510 000 $ (4 315 $/m²) 118,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 789 $ Poids 75 % |
| 11 | 1590, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-11-24 · 504 m · Vendu 480 000 $ (3 941 $/m²) 121,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +12 414 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 488 839 $ Poids 74 % |
| 12 | 1294, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-09-15 · 328 m · Vendu 521 000 $ (4 270 $/m²) 122 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 277 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 530 202 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.