872 Rue LAJEUNESSE · Contrecoeur
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 116,5 m² · constr. 2017 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 340 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257944505700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
59035257944505700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 70 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 229 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 313 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 473 285 $ Poids 91 % |
| 3 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 115 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 271 780 $ Poids 91 % |
| 4 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 338 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 444 336 $ Poids 88 % |
| 5 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 549 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 457 084 $ Poids 87 % |
| 6 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 609 127 $ Poids 86 % |
| 7 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 473 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 101 $ Poids 85 % |
| 8 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 331 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 009 $ Poids 84 % |
| 9 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 652 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 456 316 $ Poids 82 % |
| 10 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 616 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 477 486 $ Poids 81 % |
| 11 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 587 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 535 918 $ Poids 81 % |
| 12 | 775, rue Beauvais, Contrecoeur 2026-04-29 · 638 m · Vendu 622 000 $ (5 381 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +37 320 $ | 686 994 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.