750-752 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 179,4 m² · constr. 1950 · terrain 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 221 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257945116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
59035257945116600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 27 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 221 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 683 $ Poids 88 % |
| 2 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 526 m · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 656 537 $ Poids 80 % |
| 3 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 494 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 528 935 $ Poids 72 % |
| 4 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 478 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 272 061 $ Poids 72 % |
| 5 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 851 m · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 669 246 $ Poids 72 % |
| 6 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 519 m · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +29 143 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 535 344 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue Viau, Contrecoeur 2026-06-09 · 835 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 182 $ Poids 67 % |
| 8 | 695, rue Lamontagne, Contrecoeur 2025-06-20 · 572 m · Vendu 565 000 $ (3 192 $/m²) 177 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 986 $ Poids 60 % |
| 9 | 4764, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-11-19 · 823 m · Vendu 635 000 $ (3 910 $/m²) 162,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +33 236 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 663 506 $ Poids 55 % |
| 10 | 1312, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-08-26 · 858 m · Vendu 640 000 $ (3 717 $/m²) 172,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 380 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 642 228 $ Poids 54 % |
| 11 | 5090, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2025-04-08 · 528 m · Vendu 445 000 $ (2 497 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 461 187 $ Poids 54 % |
| 12 | 5201, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-06-26 · 784 m · Vendu 615 000 $ (3 592 $/m²) 171,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 619 013 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.