800 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 100,4 m² · constr. 1959 · terrain 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 170 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257945425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
59035257945425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 13 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 372 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 505 904 $ Poids 93 % |
| 2 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 379 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 409 659 $ Poids 85 % |
| 3 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 382 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −3 898 $ | 50 695 $ Poids 85 % |
| 4 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 485 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 502 789 $ Poids 81 % |
| 5 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 404 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 429 044 $ Poids 81 % |
| 6 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 62 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 255 346 $ Poids 81 % |
| 7 | 5073, rue des Érables, Contrecoeur 2025-10-02 · 249 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 404 689 $ Poids 79 % |
| 8 | 4570, rue Renaud, Contrecoeur 2026-04-01 · 667 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 312 $ Poids 79 % |
| 9 | 511, rue Palardy, Contrecoeur 2026-01-27 · 603 m · Vendu 435 000 $ (4 448 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 450 592 $ Poids 77 % |
| 10 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 406 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 387 094 $ Poids 76 % |
| 11 | 695, rue Sainte-Famille, Contrecoeur 2025-10-14 · 234 m · Vendu 412 000 $ (3 872 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 428 260 $ Poids 76 % |
| 12 | 337, rue Piché, Contrecoeur 2026-07-03 · 780 m · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 513 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.