624 Rue SAINTE-FAMILLE · Contrecoeur
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 414,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 214 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257947187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
59035257947187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 28 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 208 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 192 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 423 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 617 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 449 273 $ Poids 83 % |
| 4 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 508 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 435 511 $ Poids 77 % |
| 5 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 648 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 511 030 $ Poids 75 % |
| 6 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 544 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 506 565 $ Poids 75 % |
| 7 | 1190, rue des Cèdres, Contrecoeur 2026-03-10 · 416 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +28 409 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 506 435 $ Poids 73 % |
| 8 | 347, rue Lacroix, Contrecoeur 2026-05-19 · 616 m · Vendu 279 000 $ (3 290 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 322 105 $ Poids 72 % |
| 9 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 840 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 809 $ Poids 72 % |
| 10 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 459 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 619 073 $ Poids 71 % |
| 11 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 755 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 600 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 500 835 $ Poids 71 % |
| 12 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 689 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 520 015 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.