720 Rue SAINTE-FAMILLE · Contrecoeur
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 83,4 m² · constr. 1960 · terrain 370,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 155 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257947794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
59035257947794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 13 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Cèdres, Contrecoeur 2026-03-10 · 350 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −568 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 208 $ Poids 89 % |
| 2 | 347, rue Lacroix, Contrecoeur 2026-05-19 · 648 m · Vendu 279 000 $ (3 290 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 287 190 $ Poids 81 % |
| 3 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 741 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 661 $ Poids 77 % |
| 4 | 4797, rue Legendre, Contrecoeur 2025-12-16 · 519 m · Vendu 260 000 $ (3 304 $/m²) 78,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 294 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 5419, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-01-14 · 708 m · Vendu 465 000 $ (5 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 108 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 429 $ Poids 72 % |
| 6 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 596 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 420 $ Poids 72 % |
| 7 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 650 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 453 578 $ Poids 72 % |
| 8 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 530 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −42 120 $ | 449 887 $ Poids 67 % |
| 9 | 4789, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-08-06 · 895 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 237 $ Poids 66 % |
| 10 | 304, rue Lacroix, Contrecoeur 2025-11-04 · 697 m · Vendu 380 000 $ (4 847 $/m²) 78,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 117 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 432 987 $ Poids 64 % |
| 11 | 4737, rue L'Heureux, Contrecoeur 2025-08-29 · 582 m · Vendu 399 900 $ (4 544 $/m²) 88 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 424 470 $ Poids 64 % |
| 12 | 1270, rue Leblanc, Contrecoeur 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 504 500 $ (5 949 $/m²) 84,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge −50 450 $ | 449 885 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.