936-938 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 146,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 240 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257954439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 200 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
59035257954439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 24 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4752, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-07-27 · 678 m · Vendu 616 000 $ (4 179 $/m²) 147,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 552 519 $ Poids 81 % |
| 2 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 611 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 623 $ Poids 76 % |
| 3 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 436 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 315 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 931 $ Poids 75 % |
| 4 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 375 m · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 235 $ Poids 74 % |
| 5 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 818 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 112 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 520 888 $ Poids 73 % |
| 6 | 4709, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-03-31 · 649 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 882 $ Poids 70 % |
| 7 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 327 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 902 $ Poids 69 % |
| 8 | 1358, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-07-20 · 902 m · Vendu 720 000 $ (5 210 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 621 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 621 $ Poids 66 % |
| 9 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 228 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 563 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 563 $ Poids 65 % |
| 10 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 386 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 477 914 $ Poids 63 % |
| 11 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 381 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 011 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 122 $ Poids 63 % |
| 12 | 1271, Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2025-04-17 · 433 m · Vendu 565 000 $ (3 797 $/m²) 148,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 579 283 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.