871 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 110,7 m² · constr. 1880 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 152 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257955045800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
59035257955045800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 9 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 0 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 260 $ Poids 96 % |
| 2 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 416 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 407 842 $ Poids 91 % |
| 3 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 366 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 116 $ Poids 90 % |
| 4 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 443 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 334 $ Poids 88 % |
| 5 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 343 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 51 923 $ Poids 87 % |
| 6 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 493 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 472 045 $ Poids 85 % |
| 7 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 599 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 400 946 $ Poids 85 % |
| 8 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 508 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 620 $ Poids 84 % |
| 9 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 544 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 896 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 389 604 $ Poids 84 % |
| 10 | 5223, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-01-22 · 501 m · Vendu 334 180 $ (2 989 $/m²) 111,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −33 418 $ | 330 047 $ Poids 82 % |
| 11 | 5225, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-02-16 · 548 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 446 $ Poids 81 % |
| 12 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 150 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 246 394 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.