891-895 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 168,6 m² · constr. 1945 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 212 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257955224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
59035257955224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 37 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 484 m · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 636 021 $ Poids 82 % |
| 2 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 407 m · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +12 037 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 239 $ Poids 82 % |
| 3 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 446 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +4 963 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 512 186 $ Poids 80 % |
| 4 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 589 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 621 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 256 396 $ Poids 80 % |
| 5 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 328 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 200 947 $ Poids 72 % |
| 6 | 80, rue Viau, Contrecoeur 2026-06-09 · 944 m · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 610 885 $ Poids 66 % |
| 7 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 845 m · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 338 $ Poids 65 % |
| 8 | 4764, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2025-11-19 · 763 m · Vendu 635 000 $ (3 910 $/m²) 162,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 392 $ Poids 65 % |
| 9 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 816 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 864 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 563 864 $ Poids 63 % |
| 10 | 4752, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-07-27 · 739 m · Vendu 616 000 $ (4 179 $/m²) 147,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 598 699 $ Poids 61 % |
| 11 | 695, rue Lamontagne, Contrecoeur 2025-06-20 · 550 m · Vendu 565 000 $ (3 192 $/m²) 177 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −13 407 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 749 $ Poids 59 % |
| 12 | 5201, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-06-26 · 674 m · Vendu 615 000 $ (3 592 $/m²) 171,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −4 670 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 614 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.