5024 Rue SAINTE-THERESE · Contrecoeur
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 112,1 m² · constr. 1964 · terrain 655,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 203 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257955247400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
203 600 $
ID provincial
59035257955247400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 16 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 26 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 267 289 $ Poids 95 % |
| 2 | 4782, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-12 · 433 m · Vendu 448 000 $ (4 029 $/m²) 111,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 410 662 $ Poids 91 % |
| 3 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 417 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 393 019 $ Poids 91 % |
| 4 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 350 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 438 143 $ Poids 91 % |
| 5 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 468 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 475 069 $ Poids 87 % |
| 6 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 483 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 413 333 $ Poids 86 % |
| 7 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 518 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 392 280 $ Poids 86 % |
| 8 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 320 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 54 865 $ Poids 86 % |
| 9 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 574 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 403 752 $ Poids 86 % |
| 10 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 151 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 043 $ Poids 85 % |
| 11 | 5223, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-01-22 · 475 m · Vendu 334 180 $ (2 989 $/m²) 111,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −33 418 $ | 332 139 $ Poids 83 % |
| 12 | 5225, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-02-16 · 523 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 457 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.