5017 Rue SAINTE-THERESE · Contrecoeur
Valeur estimée
359 900 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 87,2 m² · constr. 1955 · terrain 342,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 154 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257955523900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
59035257955523900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 13 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue des Cèdres, Contrecoeur 2026-03-10 · 206 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 4789, rue Joseph-Lamoureux, Contrecoeur 2026-08-06 · 681 m · Vendu 495 000 $ (5 593 $/m²) 88,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 441 864 $ Poids 81 % |
| 3 | 347, rue Lacroix, Contrecoeur 2026-05-19 · 634 m · Vendu 279 000 $ (3 290 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 518 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 466 $ Poids 81 % |
| 4 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 728 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 403 838 $ Poids 75 % |
| 5 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 782 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 508 $ Poids 74 % |
| 6 | 4708, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-06-18 · 763 m · Vendu 555 000 $ (6 020 $/m²) 92,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 491 450 $ Poids 73 % |
| 7 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 375 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 374 418 $ Poids 72 % |
| 8 | 4640, rue des Patriotes, Contrecoeur 2026-08-10 · 868 m · Vendu 567 500 $ (6 306 $/m²) 90 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 501 922 $ Poids 70 % |
| 9 | 5419, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-01-14 · 742 m · Vendu 465 000 $ (5 477 $/m²) 84,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 835 $ Poids 70 % |
| 10 | 4737, rue L'Heureux, Contrecoeur 2025-08-29 · 501 m · Vendu 399 900 $ (4 544 $/m²) 88 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −1 818 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 423 106 $ Poids 69 % |
| 11 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 827 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 456 550 $ Poids 68 % |
| 12 | 4797, rue Legendre, Contrecoeur 2025-12-16 · 491 m · Vendu 260 000 $ (3 304 $/m²) 78,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 294 513 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.