5031-5033 Rue SAINTE-THERESE · Contrecoeur
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 192 m² · constr. 1991 · terrain 968,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257955836200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
59035257955836200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 71 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 383 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 374 $ Poids 87 % |
| 2 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 494 m · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 680 473 $ Poids 70 % |
| 3 | 1398, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-06-26 · 871 m · Vendu 740 000 $ (4 057 $/m²) 182,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 694 805 $ Poids 68 % |
| 4 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 453 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie +41 251 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 548 474 $ Poids 60 % |
| 5 | 1780, rue Caisse, Contrecoeur 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 813 $/m²) 183,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 840 $ Poids 58 % |
| 6 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 352 m · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 568 051 $ Poids 57 % |
| 7 | 695, rue Lamontagne, Contrecoeur 2025-06-20 · 526 m · Vendu 565 000 $ (3 192 $/m²) 177 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 655 371 $ Poids 56 % |
| 8 | 5090, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2025-04-08 · 358 m · Vendu 445 000 $ (2 497 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 488 044 $ Poids 54 % |
| 9 | 5760, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 291 375 $ (1 472 $/m²) 197,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 334 248 $ Poids 52 % |
| 10 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 652 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 708 $ Poids 50 % |
| 11 | 5201, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2025-06-26 · 611 m · Vendu 615 000 $ (3 592 $/m²) 171,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 641 644 $ Poids 50 % |
| 12 | 80, rue Viau, Contrecoeur 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 730 924 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.