888 Rue SAINTE-FAMILLE · Contrecoeur
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 99,2 m² · constr. 1963 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 215 800 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257956919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
59035257956919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 23 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 196 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 513 388 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 222 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 415 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 182 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge −2 859 $ | 51 440 $ Poids 87 % |
| 4 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 325 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 426 413 $ Poids 84 % |
| 5 | 5073, rue des Érables, Contrecoeur 2025-10-02 · 162 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 410 330 $ Poids 80 % |
| 6 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 571 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 339 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 440 401 $ Poids 78 % |
| 7 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 452 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 605 802 $ Poids 78 % |
| 8 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 678 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 524 367 $ Poids 78 % |
| 9 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 163 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 254 121 $ Poids 76 % |
| 10 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 766 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 499 735 $ Poids 76 % |
| 11 | 695, rue Sainte-Famille, Contrecoeur 2025-10-14 · 138 m · Vendu 412 000 $ (3 872 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 434 177 $ Poids 75 % |
| 12 | 863, rue Duhamel, Contrecoeur 2026-01-15 · 683 m · Vendu 485 000 $ (4 919 $/m²) 98,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 509 538 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.