847 Rue SAINTE-FAMILLE · Contrecoeur
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 92,9 m² · constr. 1962 · terrain 387,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,9 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 000 $
Rôle antérieur 173 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257957843500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
59035257957843500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 18 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 157 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 493 827 $ Poids 89 % |
| 2 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 183 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie −7 641 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 400 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 541 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 422 513 $ Poids 87 % |
| 4 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 355 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 412 602 $ Poids 80 % |
| 5 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 679 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 505 739 $ Poids 80 % |
| 6 | 1190, rue des Cèdres, Contrecoeur 2026-03-10 · 268 m · Vendu 475 000 $ (5 682 $/m²) 83,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 196 $ Poids 78 % |
| 7 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 488 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 479 023 $ Poids 77 % |
| 8 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 629 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 483 334 $ Poids 76 % |
| 9 | 5451, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-06-08 · 650 m · Vendu 440 000 $ (5 183 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 279 $ Poids 73 % |
| 10 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 731 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 410 $ Poids 71 % |
| 11 | 5073, rue des Érables, Contrecoeur 2025-10-02 · 197 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 395 830 $ Poids 70 % |
| 12 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 416 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 584 289 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.