680 Rue DESLAURIERS · Contrecoeur
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 102,8 m² · constr. 1961 · terrain 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 220 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257958075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
59035257958075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 22 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 91 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 517 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 152 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 51 803 $ Poids 92 % |
| 3 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 75 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 418 605 $ Poids 87 % |
| 4 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 293 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 795 $ Poids 84 % |
| 5 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 75 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 414 154 $ Poids 84 % |
| 6 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 343 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 610 446 $ Poids 81 % |
| 7 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 645 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 635 $ Poids 81 % |
| 8 | 695, rue Sainte-Famille, Contrecoeur 2025-10-14 · 76 m · Vendu 412 000 $ (3 872 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −6 970 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 437 027 $ Poids 81 % |
| 9 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 539 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 385 107 $ Poids 78 % |
| 10 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 554 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 394 $ Poids 77 % |
| 11 | 5073, rue des Érables, Contrecoeur 2025-10-02 · 337 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 413 459 $ Poids 77 % |
| 12 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 492 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 434 306 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.