720 Rue DESLAURIERS · Contrecoeur
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 102 m² · constr. 1964 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 226 100 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257958383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
59035257958383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 24 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 74 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 523 568 $ Poids 98 % |
| 2 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 123 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 52 387 $ Poids 92 % |
| 3 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 78 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 422 938 $ Poids 88 % |
| 4 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 281 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 256 979 $ Poids 82 % |
| 5 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 339 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 617 017 $ Poids 82 % |
| 6 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 87 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 318 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 419 014 $ Poids 81 % |
| 7 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 435 $ Poids 81 % |
| 8 | 695, rue Sainte-Famille, Contrecoeur 2025-10-14 · 80 m · Vendu 412 000 $ (3 872 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 658 $ Poids 80 % |
| 9 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 461 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −40 612 $ | 434 689 $ Poids 78 % |
| 10 | 5073, rue des Érables, Contrecoeur 2025-10-02 · 308 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge −22 055 $ | 417 887 $ Poids 78 % |
| 11 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 507 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 383 503 $ Poids 77 % |
| 12 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 527 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 873 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.