680 Rue PAGE · Contrecoeur
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 751,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 238 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257959471400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
59035257959471400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 38 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 47 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 535 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 0 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 736 $ Poids 93 % |
| 3 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 426 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 895 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 458 983 $ Poids 88 % |
| 4 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 571 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 511 835 $ Poids 83 % |
| 5 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 122 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −2 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 660 $ Poids 81 % |
| 6 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 268 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 630 876 $ Poids 80 % |
| 7 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 516 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 444 226 $ Poids 78 % |
| 8 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 717 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 679 $ Poids 78 % |
| 9 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 352 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 516 627 $ Poids 77 % |
| 10 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 466 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 521 292 $ Poids 77 % |
| 11 | 5073, rue des Érables, Contrecoeur 2025-10-02 · 374 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 427 228 $ Poids 74 % |
| 12 | 695, rue Sainte-Famille, Contrecoeur 2025-10-14 · 149 m · Vendu 412 000 $ (3 872 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −18 974 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 451 803 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.