660 Rue BOUTHILLETTE · Contrecoeur
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 163,5 m² · constr. 1981 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 348 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257959529800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
59035257959529800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 74 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 658 m · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 579 998 $ Poids 78 % |
| 2 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 769 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 852 $ Poids 75 % |
| 3 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 669 m · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 510 161 $ Poids 75 % |
| 4 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 769 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 947 $ Poids 71 % |
| 5 | 5540, rue Bourgeois, Contrecoeur 2025-07-04 · 418 m · Vendu 560 000 $ (3 384 $/m²) 165,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 161 $ Poids 66 % |
| 6 | 695, rue Lamontagne, Contrecoeur 2025-06-20 · 135 m · Vendu 565 000 $ (3 192 $/m²) 177 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 581 634 $ Poids 62 % |
| 7 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 890 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 504 277 $ Poids 62 % |
| 8 | 1312, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2026-02-06 · 931 m · Vendu 655 000 $ (3 799 $/m²) 172,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 333 $ Poids 60 % |
| 9 | 464, 466 et 468, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-02-24 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 062 $/m²) 188,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −13 170 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 239 $ Poids 59 % |
| 10 | 80, rue Viau, Contrecoeur 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (3 689 $/m²) 166,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 678 352 $ Poids 56 % |
| 11 | 1367, rue Dozois, Contrecoeur 2025-08-28 · 690 m · Vendu 574 500 $ (3 840 $/m²) 149,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 440 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 591 179 $ Poids 56 % |
| 12 | 1687, rue Dozois, Contrecoeur 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 136 $/m²) 148,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 860 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.