1029-1031 Rue SAINT-ANTOINE · Contrecoeur
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 135,4 m² · constr. 1940 · terrain 931,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 273 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257965160300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
273 900 $
ID provincial
59035257965160300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 36 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 472 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +8 720 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 336 $ Poids 87 % |
| 2 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 355 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 451 257 $ Poids 86 % |
| 3 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 265 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 488 $ Poids 85 % |
| 4 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 416 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 156 $ Poids 81 % |
| 5 | 4709, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-03-31 · 654 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 942 $ Poids 79 % |
| 6 | 1455, rue Thomas-Valiquet, Contrecoeur 2026-06-04 · 521 m · Vendu 600 000 $ (4 971 $/m²) 120,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 537 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 584 103 $ Poids 72 % |
| 7 | 4752, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-07-27 · 672 m · Vendu 616 000 $ (4 179 $/m²) 147,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 529 325 $ Poids 72 % |
| 8 | 1325, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2026-04-24 · 756 m · Vendu 630 000 $ (4 992 $/m²) 126,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 964 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 541 $ Poids 70 % |
| 9 | 1358, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-07-20 · 931 m · Vendu 720 000 $ (5 210 $/m²) 138,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 640 706 $ Poids 67 % |
| 10 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 401 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 211 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 711 $ Poids 67 % |
| 11 | 1321, rue François-Xavier-Malhiot, Contrecoeur 2026-08-05 · 900 m · Vendu 649 000 $ (5 098 $/m²) 127,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 604 748 $ Poids 66 % |
| 12 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 508 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 819 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.