5065 Rue SAINTE-THERESE · Contrecoeur
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 146,8 m² · constr. 1965 · terrain 927,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 200 $
Rôle antérieur 350 900 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257966182700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
59035257966182700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 79 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5345, rue Bourgchemin, Contrecoeur 2026-07-28 · 702 m · Vendu 590 000 $ (3 889 $/m²) 151,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 521 471 $ Poids 79 % |
| 2 | 4752, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-07-27 · 793 m · Vendu 616 000 $ (4 179 $/m²) 147,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 553 146 $ Poids 75 % |
| 3 | 5060, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-01-29 · 352 m · Vendu 510 000 $ (3 168 $/m²) 161 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −22 491 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 711 $ Poids 75 % |
| 4 | 4817, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-07-02 · 691 m · Vendu 265 000 $ (1 674 $/m²) 158,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 264 649 $ Poids 73 % |
| 5 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 272 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 526 981 $ Poids 70 % |
| 6 | 4706, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-05-12 · 589 m · Vendu 485 000 $ (3 711 $/m²) 130,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 488 $ Poids 69 % |
| 7 | 5641, rue Aubry, Contrecoeur 2026-06-11 · 901 m · Vendu 617 000 $ (3 981 $/m²) 155 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 546 760 $ Poids 66 % |
| 8 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 205 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 916 $ Poids 65 % |
| 9 | 4709, rue Olivier-Gloutnez, Contrecoeur 2026-03-31 · 777 m · Vendu 575 000 $ (4 314 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 529 $ Poids 64 % |
| 10 | 5745, rue Moreau, Contrecoeur 2026-07-30 · 953 m · Vendu 710 000 $ (5 152 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 662 186 $ Poids 63 % |
| 11 | 1307, rue Laurent-Hubert, Contrecoeur 2025-12-19 · 519 m · Vendu 513 000 $ (3 102 $/m²) 165,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 524 $ · Ajust. superficie −28 845 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 478 379 $ Poids 61 % |
| 12 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 533 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 661 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.