800 Rue PAGE · Contrecoeur
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 100,6 m² · constr. 1973 · terrain 631,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 242 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257968248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
59035257968248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 33 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 37 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 890 $ Poids 98 % |
| 2 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 38 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −260 $ | 54 382 $ Poids 90 % |
| 3 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 84 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 438 002 $ Poids 90 % |
| 4 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 581 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 520 085 $ Poids 85 % |
| 5 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 267 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 639 672 $ Poids 84 % |
| 6 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 399 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 466 621 $ Poids 81 % |
| 7 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 446 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +6 796 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 450 857 $ Poids 80 % |
| 8 | 5073, rue des Érables, Contrecoeur 2025-10-02 · 317 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −992 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 433 156 $ Poids 78 % |
| 9 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 638 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +17 445 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 506 $ Poids 78 % |
| 10 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 342 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 255 550 $ Poids 77 % |
| 11 | 695, rue Sainte-Famille, Contrecoeur 2025-10-14 · 173 m · Vendu 412 000 $ (3 872 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 457 488 $ Poids 77 % |
| 12 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 106 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 488 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.