848 Rue DESLAURIERS · Contrecoeur
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 114,8 m² · constr. 1967 · terrain 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 200 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257968320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
59035257968320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 18 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 226 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 398 198 $ Poids 97 % |
| 2 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 303 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 397 442 $ Poids 95 % |
| 3 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 160 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 449 631 $ Poids 94 % |
| 4 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 275 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 566 $ Poids 94 % |
| 5 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 413 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 409 166 $ Poids 91 % |
| 6 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 331 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 480 901 $ Poids 91 % |
| 7 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 277 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 270 045 $ Poids 91 % |
| 8 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 448 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 202 $ Poids 90 % |
| 9 | 5301, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-03-23 · 369 m · Vendu 445 000 $ (3 849 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 945 $ Poids 90 % |
| 10 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 243 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 223 $ Poids 89 % |
| 11 | 5223, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-01-22 · 313 m · Vendu 334 180 $ (2 989 $/m²) 111,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −33 418 $ | 336 175 $ Poids 86 % |
| 12 | 5225, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-02-16 · 383 m · Vendu 480 000 $ (4 301 $/m²) 111,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 263 $ Poids 86 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.