839 Rue DESLAURIERS · Contrecoeur
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 123,6 m² · constr. 1966 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 200 $
Rôle antérieur 239 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257968384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
59035257968384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 27 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Papin, Contrecoeur 2026-08-03 · 269 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 319 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 5101, rue L'Heureux, Contrecoeur 2026-06-01 · 249 m · Vendu 445 000 $ (3 526 $/m²) 126,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 488 302 $ Poids 95 % |
| 3 | 5213, rue des Érables, Contrecoeur 2026-08-03 · 220 m · Vendu 445 000 $ (3 836 $/m²) 116 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 578 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 078 $ Poids 92 % |
| 4 | 5297, rue des Érables, Contrecoeur 2026-07-09 · 286 m · Vendu 445 000 $ (3 823 $/m²) 116,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 263 $ Poids 91 % |
| 5 | 5267, rue des Érables, Contrecoeur 2026-04-21 · 261 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 622 $ Poids 87 % |
| 6 | 5301, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-03-23 · 358 m · Vendu 445 000 $ (3 849 $/m²) 115,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 398 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 449 883 $ Poids 84 % |
| 7 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 137 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 464 173 $ Poids 83 % |
| 8 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 334 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 499 908 $ Poids 81 % |
| 9 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 408 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 426 809 $ Poids 79 % |
| 10 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 928 $ Poids 79 % |
| 11 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 315 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 279 028 $ Poids 77 % |
| 12 | 4746, rue des Ormes, Contrecoeur 2026-06-01 · 746 m · Vendu 445 000 $ (3 597 $/m²) 123,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 931 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.