799 Rue PAGE · Contrecoeur
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 103,8 m² · constr. 1974 · terrain 628,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 232 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257969462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
59035257969462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 019
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 29 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 64 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 555 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 57 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −515 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 427 $ Poids 94 % |
| 3 | 656, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-31 · 119 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 443 673 $ Poids 86 % |
| 4 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 99 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +14 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 606 $ Poids 86 % |
| 5 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 536 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 450 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 531 635 $ Poids 85 % |
| 6 | 5373, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-07-20 · 406 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 206 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 294 $ Poids 84 % |
| 7 | 5273, rue de Vignieu, Contrecoeur 2026-07-08 · 413 m · Vendu 447 500 $ (4 010 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 387 112 $ Poids 84 % |
| 8 | 871, rue Saint-Antoine, Contrecoeur 2026-03-31 · 389 m · Vendu 226 000 $ (2 042 $/m²) 110,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 260 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 258 816 $ Poids 83 % |
| 9 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 221 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 652 063 $ Poids 83 % |
| 10 | 695, rue Sainte-Famille, Contrecoeur 2025-10-14 · 216 m · Vendu 412 000 $ (3 872 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 465 743 $ Poids 80 % |
| 11 | 1315, rue Bellerose, Contrecoeur 2026-03-30 · 357 m · Vendu 489 000 $ (4 320 $/m²) 113,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 457 142 $ Poids 79 % |
| 12 | 5223, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-01-22 · 324 m · Vendu 334 180 $ (2 989 $/m²) 111,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 929 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −33 418 $ | 319 735 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.