805 Rue BOUTHILLETTE · Contrecoeur
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 97,6 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 255 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257969829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
59035257969829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 44 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rue Pagé, Contrecoeur 2026-06-03 · 137 m · Vendu 535 000 $ (5 361 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 554 574 $ Poids 97 % |
| 2 | 680, rue Pagé, Contrecoeur 2026-02-12 · 155 m · Vendu 399 000 $ (4 130 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 736 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 445 771 $ Poids 92 % |
| 3 | 817, rue Tétreault, Contrecoeur 2026-06-12 · 275 m · Vendu 455 000 $ (4 956 $/m²) 91,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 111 $ Poids 90 % |
| 4 | 5627, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-05-27 · 459 m · Vendu 550 000 $ (5 500 $/m²) 100 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 531 085 $ Poids 89 % |
| 5 | 704, rue Roy, Contrecoeur 2025-11-21 · 144 m · Vendu 595 000 $ (5 885 $/m²) 101,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 651 669 $ Poids 84 % |
| 6 | 856, rue Pagé, Contrecoeur 2026-03-10 · 129 m · Vendu 51 973 $ (491 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 969 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +1 559 $ | 55 465 $ Poids 84 % |
| 7 | 1474, rue Jussaume, Contrecoeur 2026-05-29 · 601 m · Vendu 560 000 $ (5 913 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 519 636 $ Poids 83 % |
| 8 | 766, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-11-21 · 213 m · Vendu 468 000 $ (5 149 $/m²) 90,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 314 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 533 242 $ Poids 78 % |
| 9 | 5082, rue des Ormes, Contrecoeur 2025-12-15 · 525 m · Vendu 427 500 $ (4 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 936 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 459 243 $ Poids 78 % |
| 10 | 587, rue Robert, Contrecoeur 2026-02-18 · 361 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +22 419 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 538 030 $ Poids 78 % |
| 11 | 5073, rue des Érables, Contrecoeur 2025-10-02 · 423 m · Vendu 401 000 $ (3 966 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 441 241 $ Poids 74 % |
| 12 | 1512, rue Jussaume, Contrecoeur 2025-10-16 · 500 m · Vendu 573 500 $ (6 056 $/m²) 94,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 142 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 578 073 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.