810 Rue BOUTHILLETTE · Contrecoeur
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 245,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 500 $
Rôle antérieur 417 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
257969853800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
381 300 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
59035257969853800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Contrecoeur
Vaut plus que 90 % des 4 970 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, rue des Mélèzes, Contrecoeur 2026-08-05 · 573 m · Vendu 780 000 $ (3 203 $/m²) 243,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 705 844 $ Poids 86 % |
| 2 | 1401, rue Dozois, Contrecoeur 2026-07-15 · 617 m · Vendu 796 000 $ (3 285 $/m²) 242,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 722 313 $ Poids 84 % |
| 3 | 835, rue Tétreault, Contrecoeur 2025-08-19 · 321 m · Vendu 290 000 $ (1 159 $/m²) 250,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 302 698 $ Poids 73 % |
| 4 | 5760, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2026-02-04 · 735 m · Vendu 291 375 $ (1 472 $/m²) 197,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie +35 336 $ · Ajust. âge +7 284 $ | 357 901 $ Poids 39 % |
| 5 | 5948, route Marie-Victorin, Contrecoeur 2025-05-20 · 996 m · Vendu 655 000 $ (3 058 $/m²) 214,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +48 468 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 827 500 $ Poids 33 % |
| 6 | 1480, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (2 952 $/m²) 235,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +93 091 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 734 091 $ Poids 32 % |
| 7 | 1368, rue Jean-Moreau-Desjordy, Contrecoeur 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (3 452 $/m²) 217 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 763 492 $ Poids 30 % |
| 8 | 896, rue Pagé, Contrecoeur 2024-06-03 · 95 m · Vendu 480 000 $ (2 275 $/m²) 211 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +39 697 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 623 262 $ Poids 21 % |
| 9 | 4741, Route Marie-Victorin, Contrecoeur 2024-05-27 · 941 m · Vendu 505 000 $ (2 194 $/m²) 230,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 666 530 $ Poids 18 % |
| 10 | 6139, rue des Garrots, Contrecoeur 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (2 405 $/m²) 212,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 590 898 $ Poids 16 % |
| 11 | 6148, rue des Garrots, Contrecoeur 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 165 $/m²) 203,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +66 620 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 766 936 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.